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電子沙盤 系統背景

隨著計算機技術的不斷發展，“數字化”是目前一暫新的潮流。“數字化城市”、“數字化校園”、“數字化社區”等概念層出不窮。隨著房地產業的競爭加劇，傳統的平面圖、表現圖、沙盤、樣板房等已經遠遠滿足不了消費者的需要。決策者必須未雨綢繆，敏銳把握市場動向，果斷啟用最新的技術并迅速轉化成生產力，方可以領先一步，擊潰競爭對手。襄陽市石開網絡科技推出的“數字化樓盤”，正是順應了這一歷史潮流。

虛擬現實樓盤系統簡介

電子沙盤 是指：在計算機中模擬建成開發中、或招商中的樓盤，用數字化的方式，直觀在計算機中進行表現。同時，用戶可以利用鼠標、鍵盤、方向桿等操控設備，在虛擬的樓盤中進行360度全方位漫游，可以從各個方位自由觀看整個樓盤，也可以詳細的展示某個虛擬室內空間，并在虛擬漫游的同時，獲得相關的樓盤信息（面積、綠化率、戶型情況、周邊配套設施），把整個數字化的虛擬樓盤，直觀的展現在用戶面前。同時融入多種輔助設計，互動展示的功能及手段，更好的對樓盤進行推廣、宣傳。

 

電子沙盤是在傳統虛擬樓盤的基礎上，加上網絡功能，使得整個VR樓盤能通過網絡展現出來，同時，通過網絡，樓盤可以整合大量的信息，為樓盤做推廣，達到很好的宣傳效果。 

 

電子沙盤可以對小區建筑、園林綠化、道路橋梁、電纜管線、排污管道、商業區、娛樂區、居住區、附近環境等各種區塊進行實時分層顯示和管理，房產天下從不同專業角度觀察小區規劃的布局和結構，動態研究出小區規劃中的空間體系、輪廓線以及位置關系，從而協助實現小區設計數據和三維空間形象的一致性。

 

樓盤設計圖紙剛完，地產商就可以將未來樓盤的虛擬樣板間網站發布；在很早的階段就可以讓購房者參與感受、增加互動；第一時間感受到它的品味，并且不受時間和空間的限制。而且可以節約銷售成本、提高樓盤認知度，極大的促進樓盤銷售；同時還整體提升開發商的檔次和知名度；既方便了地產開發商的樓盤宣傳、銷售工作，而且使潛在的購房者提前幾年時間看到了小區未來的完工整體形象。

 

現場搭建展示環境，用投影儀大屏幕的方式給客戶展示樓盤，將樓盤建成后的樣子，直觀的展現在客戶面前虛擬樓盤小區環境的漫游，讓客戶身臨其境 可以通過售樓現場光盤發送的形式，讓客戶把您的虛擬樓盤帶回家通過網絡，用戶可以在家里自由看房，用戶可以從任何角度，任何方向看樓盤，跟實地看房已經無限接近。

電子沙盤 在線視頻演示

電子沙盤系統在線視頻演示

 

電子沙盤 系統功能

1、最直觀的交流方式

 傳統的效果圖等表現手段容易被人為修飾而誤導用戶，應用虛擬現實技術后，發展商就可通過親身感受，評估各方案的特點與優劣，以便做出最佳的方案決策，不但可以避免決策失誤，而且可以大大提高該房產的潛在市場價值，從而提高土地資源利用效率和項目開發成功率，增強投資的保險系數。逼真的三維動態模型，全方位的展示建筑物內外部空間及功能，在申報、審批、宣傳、交流、銷售過程中，使目標受眾產生強烈的參與興趣，項目策劃者的訴求更易為他人所認同。

 

2、最快捷的審批平臺

 數字地產提供了一個實時交互的審批平臺，讓審批者可以身臨其境地感受建成后的景觀，并支持實時高度、總圖布置、多方案調整等；溝通的加強帶來了項目的報批速度，從而為項目開工爭取更多寶貴的時間。

 

3、最靈活的裝修

 輔助“3D動畫地產”，還可以讓裝修人員利用三維系統檢驗、調整、優化裝修的設計意圖，從而精確預算，降低裝修的成本。

 

4、最方便的設計工具 　　

虛擬現實不僅僅是一個演示媒體，而且還是一個設計工具。它以視覺形式反映了設計者的思想，比如當在蓋一座現代化的大廈之前，你首先要做的事是對這座大廈的結構、外形做細致的構思，為了使之定量化，你還需設計許多圖紙，當然這些圖紙只能內行人讀懂，虛擬現實可以把這種構思變成看得見的虛擬物體和環境，使以往只能借助傳統沙盤的設計模式提升到數字化的即看即所得的完美境界，大大提高了設計和規劃的質量與效率。

 　　

運用虛擬現實技術，設計者可以完全按照自己的構思去構建裝飾“虛擬”的房間，并可以任意變換自己在房間中的位置，去觀察設計的效果，直到滿意為止。既節約了時間，又節省了做模型的費用。

　 　　

5、最先進的營銷手段         

在房地產銷售當中，傳統的作法是制作沙盤模型。由于沙盤要經過大比例縮小，因此只能獲得小區的鳥瞰形象，無法以正常人的視角來感受小區的建筑空間，更無法獲得人在其中走動的真正感覺。同時在模型制作完后，修改的成本很高，有著很大的局限性。

 

 近年來效果圖及三維動畫已得到普遍應用。然而，效果圖只能提供靜態局部的視覺體驗。三維動畫雖有較強的動態三維表現力，但不具備實時的交互性，是一個靜態的世界。觀察者只能按事先規定好的路線和角度瀏覽，感覺很被動，信息也不可能全面。

 

應用虛擬現實技術后，目標客戶就可以在“數字地產”中自由行走、任意觀看，突破了傳統三維動畫被動觀察無法互動的瓶頸，給目標客戶帶來難以比擬的真實感與現場感，使他們獲得身臨其境的真實感受，更快更準地做出定購決定，大大加快商品銷售的速度 。

 

同時虛擬現實技術還可以應用在網絡和多媒體中，更方便、快捷的傳播產品信息。當前已經成熟的應用有：　 　

1)讓購房者看到直觀的樣板房形象　 　　

2)在銷售處放上電腦運用VR技術能讓購房者在電腦上親眼看到幾年后才建成的小區

3)觀賞到優美的小區環境設計　 　　

4)走進虛擬現實樣板房，親身感受居室空間的溫暖　 　　

5)在電腦上選戶型　

 　　

綜上所述，與傳統的售樓推介方式相比較，虛擬現實解決方案的各項指標相對具有明顯優勢。由于虛擬現實技術的上述特性，它在房地產業的應用，可以大大提高項目規劃設計的質量，降低成本與風險，加快項目實施進度，加強各相關部門對于項目的認知、了解和管理，極大的提升房地產開發商的品位和檔次，也必然會帶來最終的效益。